Переезд в новую квартиру – радостное и счастливое событие для каждого человека. Но сначала нужно пройти суровое испытание ремонтом. Чтобы знать, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, нужно иметь в виду, что ремонт в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья.
Главная особенность нового дома заключается в том, что в первые 2-3 года эксплуатации он обязательно даст усадку. Это значит, что использование неправильно подобранных строительных материалов может стать причиной появления трещин на потолке или стенах, вздутия пола, образования потеков в системах отопления и водоснабжения.
Основные этапы ремонта
Так как жилье в новостройках сдают обычно без внутренней отделки, начало ремонта в новой квартире мало чем отличается от капитального ремонта. Будущим жильцам приходится делать его своими руками. Вот примерный перечень работ, с которыми они могут столкнуться:
- установить стены или перегородки между комнатами, если этого не сделали строители;
- прорубить штрабы (канавки) и сделать отверстия для труб и электропроводки;
- осуществить монтаж и разводку всех коммуникаций водопроводных и канализационных труб, радиаторов, электрощитка, электрической проводки, вентиляционных решеток и отверстий, проложить кабель для телевидения и интернета;
- выровнять потолок, пол, отштукатурить стены;
- установить межкомнатные двери;
- сделать отделку оконных откосов;
- осуществить декоративные работы по окончательной отделке потолка,стен и пола;
- проведение заключительных работ (установка выключателей, розеток, подключение освещения и других приборов).
Получается, что, приобретая заветные метры в новостройке, люди должны решить нелегкую задачу – провести ремонт. Но в этом есть и положительный момент – они сделают все по своему индивидуальному вкусу, не придется довольствоваться стандартной отделкой.
Кто будет делать ремонт квартиры в новостройке?
Ремонт в новой квартире можно доверить профессионалам. Они сделают все быстро, качественно. А новоселам останется только въехать в новую, отделанную под ключ квартиру.
Но зачастую после покупки жилья у людей совсем не остается денег, особенно если она была приобретена в ипотеку. Или же они достаточно уверены в своих силах. Тогда они могут произвести ремонт в новостройке своими руками. Учитывая, что после усадки дома им снова через два-три года предстоит новый ремонт, они могут отложить услуги профессионалов до этого момента.
С чего начать?
Ремонт с нуля в новостройке необходимо начинать с планирования работ, которые потребуется проделать. В первую очередь нужно решить, будут ли хозяева производить перепланировку. Если принято положительное решение, то необходимо получить специальное разрешение. Затем составить перечень работ и смету расходов.
Поскольку в первое время дом все равно даст усадку, то сразу начинать капитальный ремонт не следует. Лучше дождаться, когда здание окончательно сформируется, и уже после этого проводить капитальный ремонт. А при въезде будет достаточно косметических работ. К тому времени, когда настанет момент проведения капремонта, жильцы смогут накопить достаточно средств. Зато недорогих обоев и паркета, получивших за время усадки какие-либо небольшие разрушения, будет не жалко.
Какое время выбрать?
Планирование времени проведения ремонта – залог успеха на этом поприще. У каждого сезона свои достоинства и недостатки. Зимой строительный рынок замирает, поэтому в этот период цены на стройматериалы самые низкие. Однако, прежде чем отправляться за ними, следует хорошо подумать. Замена сантехники и батарей потребует отключения стояков, а это вряд ли понравится соседям.
Весной рынок строительных услуг просыпается, стоимость материалов еще держится на низком уровне, но график работы бригад уже расписан. Идеальное время для начала ремонта, чтобы успеть сделать все к лету и отдохнуть.
Летом стоимость материалов возрастает, но большинство людей это не останавливает. Они откладывают поездки в другие страны, чтобы завершить ремонт до наступления холодов.
Осень – в ожидании первых заморозков цены на материалы еще держатся, а на услуги строителей падают. Но делать ремонт уже некогда – дети, если они есть, отправляются в школу, а на работе наступает пора авралов.
Ремонт жилья – дело хлопотное, требующее больших финансовых расходов и огромного количества времени. Но ничто не омрачит радость счастливчиков, въехавших в свое отремонтированное жилище.